一线城市新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续

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发表于 2018-3-19 20:02:44 | 显示全部楼层 |阅读模式

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新华社北京3月19日电题:一线城市新房价格同比连降2月 热点城市调控力度仍将持续
新华社记者郑钧天
19日,国家统计局公布的“2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”显示,一线城市新建商品住宅销售价格同比连续2个月下降,二三线城市房价环比涨幅有所扩大。从正在召开的全国两会上传递出的信息看,今年热点城市调控力度仍将持续。
(小标题)一线城市新房价格同比连降2月,春节返乡带涨二三线城市房价
国家统计局数据显示,9个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期,比1月份减少2个。从同比涨幅来看,深圳已连续6个月同比下跌,北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等7个热点城市房价连续5个月下跌,上海连续2个月下跌。
数据显示,深圳新建商品住宅价格以2.5%的同比降幅连续半年领跌全国,广西北海则以12.2%的同比涨幅领涨全国。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%,已连续2个月下跌;二手住宅销售价格涨幅则连续17个月回落。
值得关注的是,二三线城市商品住宅价格同比涨幅有所扩大。2月份新建商品住宅价格上涨的城市有59个,与上个月持平。其中,北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个二三线城市的新房价格同比涨幅均超过10%。
中原地产首席分析师张大伟说,2018年春节期间,二三线城市的返乡购房人群集中,这是1至2月份二三线城市房价上涨的主要原因。
(小标题)上涨城市数量明显减少,二线城市新房价格环比涨幅回落
从环比看,70城房价上涨动力持续减弱,上涨城市数量明显减少,下跌城市数量开始增加。与1月相比,2月新建商品住宅价格上涨的城市有44个,比上个月减少8个。其中,最高增幅为四川南充的1.7%,乌鲁木齐、大连、三亚等城市涨幅超过1%。下降的城市有16个,比上个月多3个,深圳以环比降幅0.6%领跌全国。
刘建伟指出,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,且降幅均有所扩大;二线城市新房价格环比涨幅回落,二手房价格涨幅则略微扩大;三线城市一二手房价格环比涨幅均与上月相同。
记者近日走访上海楼市发现,二手房交易依然清淡,买卖双方均处于观望状态,“博弈”持续进行。目前二手房销售议价空间少则5%,多则15%。新房市场上,不少开发商出于业绩和融资成本压力,陆续申领预售证。今年元旦之后,已有20余个住宅项目集中“领证”入市,其中不乏位于中心城区的中高端项目。
(小标题)房贷市场收紧,热点城市调控力度仍将持续
业内人士认为,今年以来,70城房价变动情况折射出楼市从紧的调控成效。从全国两会上透露的信息来看,坚决落实“房住不炒”政策定位、抑制投机仍将是今年房地产调控政策的重要方向,这意味着热点城市的调控力度仍将持续。
中原地产研究中心数据显示,北京自去年发布“3·17”楼市新政策以来,一年之间新建商品住宅合计签约23388套,成交量同比下降48.7%,刷新历史最低纪录。二手房仅签约120821套,同比下跌52.6%。
房贷利率上浮在热点城市已成趋势。融360统计数据显示,今年以来,全国房贷市场开始呈现收紧态势。2月份,全国首套和二套房贷平均利率已涨至5.46%和5.79%。“金融杠杆的收紧,将有效抑制房地产市场的投资、投机需求。”链家研究院院长杨现领说。
2018年政府工作报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实地方主体责任,继续实行差别化调控,建立健全长效机制,促进房地产市场平稳健康发展。
交通银行金融研究中心发布的《2018年中国宏观经济金融展望》报告认为,2018年“限购+限贷+限价+限售”的全面严控局面将延续。
有关专家建议,建立房地产调控长效机制可从土地、银根、财税结构、多层次住房供给体系、房地产法律法规五方面着手。(完)
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发表于 2018-3-19 20:03:10 | 显示全部楼层
真正的朋友,一定会越来越少。因为,走着走着,方向不一致了,性格不相容了,地位有悬殊了,所以才会有“人生得一知己足矣”的感叹!不是总在一起吃喝玩乐的就是好朋友,患难与共的才是知己。这跟见面无关,跟金钱多少也无关。可一定跟是否善良、是否真诚、是否厚道有关!不要在乎失去了谁,要去珍惜剩下的是谁~2018,你若不离,我们继续。
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发表于 2018-3-19 20:17:53 | 显示全部楼层
[大笑][大笑][大笑][大笑]
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发表于 2018-3-19 20:32:59 | 显示全部楼层
成都呢?
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发表于 2018-3-19 20:47:47 | 显示全部楼层
又想骗我去南充买房
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发表于 2018-3-19 21:02:44 | 显示全部楼层
有多少人买
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