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汝州市区购买新建商品房,这5个事项千万要注意!

为避免广大购房户购买商品房风险,防止上当受骗,市房产管理中心提醒,买到正规开发企业所开发的房屋要注意如下事项。


1


购房前应认真查看商品房项目“五证”,即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,以上五证均要在售房部进行公示。



2


应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围之内,是否存在抵押等权利限制情况。



3


定房时,应仔细阅读将要签订的“订(定)房协议”的内容。提示:在未确定是否买房时,尽量不要缴纳所谓的“诚意金”“定金”及“订金”。



4


注意仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款,写入合同的承诺和内容具有法律效力,尤其注意合同条款中房屋交付时间,房屋交付条件,以及买卖双方的违约责任。销售人员口头承诺的是否在协议中约定。未作约定的,对合同约定不满或以任何借口的空白合同勿签。



5


注意保存楼盘宣传资料,购房合同。付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。


路过

雷人

握手

鲜花

鸡蛋
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