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为避免广大购房户购买商品房风险，防止上当受骗，市房产管理中心提醒，买到正规开发企业所开发的房屋要注意如下事项。 购房前应认真查看商品房项目“五证”，即《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，以上五证均要在售房部进行公示。 应注意查看所购房产是否在《商品房预售许可证》的预售范围之内，是否存在抵押等权利限制情况。 定房时，应仔细阅读将要签订的“订（定）房协议”的内容。提示：在未确定是否买房时，尽量不要缴纳所谓的“诚意金”“定金”及“订金”。 注意仔细阅读商品房买卖合同条款及补充条款，写入合同的承诺和内容具有法律效力，尤其注意合同条款中房屋交付时间，房屋交付条件，以及买卖双方的违约责任。销售人员口头承诺的是否在协议中约定。未作约定的，对合同约定不满或以任何借口的空白合同勿签。 注意保存楼盘宣传资料，购房合同。付款票据等相关凭证，一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。 |
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