admin 发表于 2023-5-4 18:30:27

房子越靠近这3处,10年后升值空间就越大?内行:实打实的好地段

对于一些打算买房的家庭而言,依旧处于观望的状态,还没有选择买房。因为对于这些家庭来说,想要挑选一个升值空间比较大的房子,这样的话,也就意味着自己以后的家庭财富会不断增加。要知道,根据央行给出的数据显示,房子占据了城镇居民70%以上的家庭财富,可以说房子是人们最宝贵的家庭财富。所以,对于买房来说,人们还是非常重视的。其实我国就出台了“三条红线”和“限贷令”,对于这两个政策来说,一个是从需求端限制资金流入楼市,另一个是从供给端限制资金流入楼市。可以说今年调控政策更是在不断收紧,使得房价比较平稳。据了解,今年我国的平均房价涨幅不会超过5%,可以说是非常平稳了。而在房价平稳的情况下,楼市也发生了很大的变化,两极分化的趋势越发明显。



因为随着调控政策的不断收紧,使得房价比较平稳,这让那些炒房客已经坐不住了。因为对于很多炒房客来说,都是高杠杆炒房,如果房价不能很快上涨的话,对于他们来说,就是赔钱的买卖。因此,现在很多炒房客都开始抛售自己手中的房源,希望自己能够变现离场。对于这点来说,我们从现在有价无市的二手房市场当中就可以看出。这就使得那些房价虚高的小城市,失去了支撑,在炒房客不断退出的情况下,这些小城市的房价也开始慢慢回落。而对于那些大城市来说,房价有所支撑,随着人口的不断流入,经济不断发展,房价依旧会不断上涨。这就使得楼市两极分化的趋势越发明显,使得房子出现有涨有跌的局面。实际上,不单单是城市之间房价出现了两极分化,就连住宅之间,两极分化的局面都比较明显。


之前我们也说了,现在二手房市场处于有价无市的阶段,在这样的情况下,品质较差的住宅根本就难以出手,就算想要出手的话,也只能赔本出售了。这就导致住宅之间分化也比较严重,对于购房者来说,买房的风险要比以往大很多。稍有不慎,自己选择的房子不但不会升值,反而会贬值。那么对于房子来说,未来什么样的房子升值空间比较大呢?其实对于这点来说,我们可以参考一下李嘉诚先生曾说过的一句话:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”这句话让无数人奉为经典,买房时都会参考这句话。由此我们可以看出,对于房子来说,地段还是非常重要的因素。而对于房子来说,越靠近这3处,10年后升值空间就越大,可谓是实打实的好地段。究竟是哪三处呢?让我们一起来看一下吧。



靠近地铁站的房子对于人们来说,在城市当中生活的话,便利的交通可谓是必不可少的。因为对于城市来说,人们居住的地方和上班的公司往往距离较远,使得人们每天上下班的时候,都需要走不短的路程。对于很多人来说,上下班都是通过地铁出行。因为如果自己开车的话,不仅油费较贵,而且路上还经常堵车,再加上城市内找一个停车位比较麻烦,使得人们更愿意乘坐地铁出行。而且对于地铁来说,一般都非常准时,使得人们可以算好时间,避免自己上班迟到。但对于地铁站来说,并不是每一个街道都有的,这就使得很多人距离地铁站较远,平时到地铁站就要花费不少的时间。对此而言,无疑是耽误了自己的出行时间。如果距离地铁站较近的话,出行就方便很多了,无论是每天去上班还是出门逛街,距离地铁站较近的话,出行还是非常方便的。因此对于交通便利的地铁房来说,无疑是非常抢手的房子。


靠近公园的房子对于公园来说,无疑是城市中的稀缺资源,因为城市内寸土寸金,想要建设一个占地面积较大的公园,无疑是非常困难的。但对于公园来说,绿化率较高,环境优美,空气质量较好,而且交通比较便利,周边设施也比较完善。使得公园附近的房子,也是非常抢手的资源,毕竟对于公园来说,原本就比较稀缺,这就使得公园附近的房子也比较稀缺,正所谓物以稀为贵,对于公园房来说,无疑有着很大的升值空间。而且对于我国来说,正在逐渐步入老龄化社会,这就使得老年人越来越多。对于以后来说,老年人的养老生活,无疑成为了重中之重。但对于老年人居住的养老房来说,条件还是非常刻薄的,不仅周边设施要比较完善,而且周边要比较安静,如果环境优美的话,则是更好的选择了。对此而言,公园房无疑能够满足这个居住需求。而且这些老年人平时也可以到公园当中打发时间,散散步、下下象棋都是非常不错的事情。



靠近学校的房子对于现在来说,家长们对于孩子的教育还是非常重视的,这就使得那些比较好的学校,可谓是被家长们挤破了门槛。但对于这些学校来说,想要入学的话,都要拥有学校附近的学区房,这样的话,才能拥有入学的名额。所以对于学区房来说,就相当于入学的门票,想要让孩子在这里上学,就要先“买票”。这就使得学区房炙手可热,而且学区房的价格一直是一个城市中的“天花板”,让很多家庭望房兴叹。不过对于很多人来说,还是愿意选择学区房的,因为学区房不但能够让自己的孩子享受到更好的教育资源,而且等到自己孩子上完学后,还可以将房子转手,对于家长们来说,学区房无疑是非常重要的,所以对于学区房来说,根本就不担心卖不出去。这就使得人们购买一套学区房,不但让自己的孩子享受到了更好的教育资源,而且以后房子升值后转手卖掉,还能赚取不菲的利润。因此,对于学区房来说,无疑是非常有升值空间的。

dota2 发表于 2023-5-30 10:51:10

有钱就是任性

nba录像 发表于 2023-5-31 21:49:24

小时候的梦想并不是要当什么科学家,幻想自己是地主家的少爷,家有良田千顷,终日不学无术,没事领着一群狗奴才上街去调戏一下良家少女……

喜大普奔 发表于 2023-6-3 11:18:39

过去的事情可以不忘记,但一定要放下。

直播吧 发表于 2023-6-5 19:43:34

楼主,约么?

犀利仁师电视剧 发表于 2023-6-7 10:25:08

有的人,做面膜的时候,比真人好看多了。

锤子rom 发表于 2023-6-16 09:35:45

我消极对待减肥,能不能取消我胖子的资格啊

中等收入陷阱 发表于 2023-6-18 09:07:29

楼主开恩,沙发是我滴。。。。。

火影忍者 发表于 2023-6-18 10:08:42

下辈子要做男生,娶一个像我这样的女生。

人艰不拆 发表于 2023-6-20 15:56:01

我也是醉了。
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